Nhà phố mini xây trên những thửa đất nhỏ, khoảng trống chỉ từ 23-30m2, nằm lọt thỏm trong hẻm nhỏ đường Bùi Viện (Tp.HCM) có giá bán trung bình khoảng 100 triệu đồng/m2.
mặc dù mới khai trương từ giữa tháng 8/2017 nhưng khu phố Tây Phạm Ngũ Lão, quận 1, Tp.HCM (tức phố đi bộ Bùi Viện) từ lâu đã được nhìn là 'thánh địa' của nhà phố cực kỳ nhỏ giữa trung tâm Sài Gòn. Nhà tại khu này rất bé nhưng giá bán hết sức đắt đỏ liên tục tăng nhiệt trong 7 tháng qua.
các ngôi nhà đều được xây dựng trên những mảnh đất nhỏ khoảng 23-25-30m2, nhưng giá bán mỗi căn thấp nhất cũng từ 2,5-3 tỷ đồng, thậm chí có thể lên đến 3,5-6,5 tỷ đồng tùy theo số tầng. Như vậy, mỗi m2 đất hẻm gần phố đi bộ Bùi Viện có giá lên tới 100 triệu đồng.
Đơn cử, ngôi nhà một trệt, một lửng, một lầu nằm trên khu đất 26m2 trong hẻm đường Bùi Viện, phường Phạm Ngũ Lão, quận 1 hiện được chào bán với giá 3,7 tỷ đồng.
Gần đó, một chung cư phố hẻm nằm ở trọng điểm phố Tây Phạm Ngũ Lão xây trên khuôn viên đất 30m2, một trệt, một lửng, 2 lầu đang được rao bán với giá 6,5 tỷ đồng. Sườn giá ngất nghểu này được bên bán đưa ra trên cơ sở vị trí của bất động sản là duy nhất, thi thoảng có. Xem thêm: thiet ke cua hang thoi trang nho xinh
các ngôi nhà đều được xây dựng trên những mảnh đất nhỏ khoảng 23-25-30m2, nhưng giá bán mỗi căn thấp nhất cũng từ 2,5-3 tỷ đồng, thậm chí có thể lên đến 3,5-6,5 tỷ đồng tùy theo số tầng. Như vậy, mỗi m2 đất hẻm gần phố đi bộ Bùi Viện có giá lên tới 100 triệu đồng.
Đơn cử, ngôi nhà một trệt, một lửng, một lầu nằm trên khu đất 26m2 trong hẻm đường Bùi Viện, phường Phạm Ngũ Lão, quận 1 hiện được chào bán với giá 3,7 tỷ đồng.
Gần đó, một chung cư phố hẻm nằm ở trọng điểm phố Tây Phạm Ngũ Lão xây trên khuôn viên đất 30m2, một trệt, một lửng, 2 lầu đang được rao bán với giá 6,5 tỷ đồng. Sườn giá ngất nghểu này được bên bán đưa ra trên cơ sở vị trí của bất động sản là duy nhất, thi thoảng có. Xem thêm: thiet ke cua hang thoi trang nho xinh
Cá biệt hơn, một căn hộ phố khoảng trống chỉ 30m2 nhưng được chào giá chưa thương lượng lên tới 6 tỷ đồng. Mức giá này không gây bất ngờ lúc chung cư được các môi giới phong cho biệt danh 'đặc sản resort hẻm 2 người tránh', ám chỉ hẻm cực nhỏ, bên cạnh đó luôn chật cứng khách thuê phòng.
Thậm chí những ngôi nhà hẻm rất nhỏ gần phố đi bộ Bùi Viện, khoảng không đất dưới 20m2 giá bán còn đắt hơn cả các căn xây trên khuôn viên đất 25-30m2. Chẳng hạn một căn phòng xây trên thửa đất khoảng trống chỉ 18m2, gồm một trệt một lửng, một toilet nhưng giá bán lên tới 2,2 tỷ đồng, tức mỗi m2 vuông đất có giá trên 120 triệu đồng.
Anh Giản, một người dân muốn chuyển hộ khẩu về trọng tâm quận 1, Tp.HCM để luôn tiện nộp đơn xin học vào trường cùng tuyến cho con, cho biết anh đang đàm phán sắm nhà trong hẻm 84 Bùi Viện nhưng vừa phải từ bỏ ý định vì giá bất động sản ở đây quá "chát".
Vị khách này nói thêm, anh đã đi nhìn một căn hộ phố mini xây trên phần đất 25m2, qui mô một trệt, một lầu được chủ căn nhà hét giá 3,8 tỷ đồng. Thấy giá cao quá, anh Giản nhờ một cò đất thân tín trên địa bàn khám xét thông tin thì vỡ lẽ cách đây một năm, căn nhà này chỉ được bán với giá 2,7-2,8 tỷ đồng. Như vậy, giá bán đã nâng cao một tỷ đồng trong vòng một năm! Vì sợ giá ảo, nên rút cuộc anh Giản quyết định tậu một căn khác ở đường è cổ Đình Xu, quận 1 với giá mềm hơn.
Ông Đoàn Quốc thông qua, người có nhiều năm hoạt động trong ngành bất động sản và có hơn 5 năm làm môi giới nhà lẻ tại Tp.HCM đánh giá, giá nhà phố mini, nằm trong các con hẻm ở phố Tây Phạm Ngũ Lão đang leo thang và trở nên ngày càng đắt đỏ cốt yếu do tương tác của việc Tp.HCM đầu tư và khánh thành phố đi bộ Bùi Viện. Ấn tượng cũng là lợi thế của những tuyệt tác nhà phố vô cùng nhỏ này là sở hữu vị trí đắc địa, có một không hai và đặc trưng thời cơ cho thuê với doanh thu ổn định cực tốt.
Ông ưng chuẩn cho biết thêm, giá bất động sản tại đây không giới hạn nâng cao lên là do các thuận tiện thương mại, dịch vụ và môi trường marketing khu vực này đang ngày một thực hiện xong và quyến rũ, lại được thị thành quan tâm đầu tư bài bản. Chưa đề cập lưu lượng người đi lại đến khu này cũng cực to. Những hoạt động ăn uống, họat động thư giãn tiêu khiển, check in tại khu vực này diễn ra khôn cùng sôi động, không chỉ hút mắt người nước ngoài mà ngay cả tuổi teen TP. HCM và khách du lịch nội địa đủ những khu vực miền cũng kéo đến.
Người nước ngoài, đặc biệt là khách Tây cực kỳ ưa thích những ngôi nhà hẻm gần phố đi bộ Bùi Viện vì chúng có phong cách "tiny and cozy", có nghĩa là nhỏ bé và tiện ích. Do vậy từ lâu, khu vực này đã hình thành một thị trường phòng trọ cho thuê nhiều năm kinh nghiệm với nhiều chủng loại, phong phú giá cả, gần như tiện dụng, dịch vụ. Toàn bộ các dịch vụ dùng cho cho người du lịch đến phố Tây Bùi Viện đều được chuyên môn hóa, giá cạnh tranh. Đây cũng chính là chìa khóa tạo nên sức hấp dẫn của nhà phố khu vực này. Bạn có biết: trang trí shop thời trang vintage
Theo ông phê chuẩn, trong tương lai, khuynh hướng nâng cao giá chào bán nhà phố mini trong những con hẻm gần phố đi bộ Bùi Viện nhiều khả năng sẽ tiếp diễn giả dụ môi trường kinh doanh, cho thuê mặt bằng tại khu vực này càng ngày càng rầm rộ.
Thậm chí những ngôi nhà hẻm rất nhỏ gần phố đi bộ Bùi Viện, khoảng không đất dưới 20m2 giá bán còn đắt hơn cả các căn xây trên khuôn viên đất 25-30m2. Chẳng hạn một căn phòng xây trên thửa đất khoảng trống chỉ 18m2, gồm một trệt một lửng, một toilet nhưng giá bán lên tới 2,2 tỷ đồng, tức mỗi m2 vuông đất có giá trên 120 triệu đồng.
Anh Giản, một người dân muốn chuyển hộ khẩu về trọng tâm quận 1, Tp.HCM để luôn tiện nộp đơn xin học vào trường cùng tuyến cho con, cho biết anh đang đàm phán sắm nhà trong hẻm 84 Bùi Viện nhưng vừa phải từ bỏ ý định vì giá bất động sản ở đây quá "chát".
Vị khách này nói thêm, anh đã đi nhìn một căn hộ phố mini xây trên phần đất 25m2, qui mô một trệt, một lầu được chủ căn nhà hét giá 3,8 tỷ đồng. Thấy giá cao quá, anh Giản nhờ một cò đất thân tín trên địa bàn khám xét thông tin thì vỡ lẽ cách đây một năm, căn nhà này chỉ được bán với giá 2,7-2,8 tỷ đồng. Như vậy, giá bán đã nâng cao một tỷ đồng trong vòng một năm! Vì sợ giá ảo, nên rút cuộc anh Giản quyết định tậu một căn khác ở đường è cổ Đình Xu, quận 1 với giá mềm hơn.
Ông Đoàn Quốc thông qua, người có nhiều năm hoạt động trong ngành bất động sản và có hơn 5 năm làm môi giới nhà lẻ tại Tp.HCM đánh giá, giá nhà phố mini, nằm trong các con hẻm ở phố Tây Phạm Ngũ Lão đang leo thang và trở nên ngày càng đắt đỏ cốt yếu do tương tác của việc Tp.HCM đầu tư và khánh thành phố đi bộ Bùi Viện. Ấn tượng cũng là lợi thế của những tuyệt tác nhà phố vô cùng nhỏ này là sở hữu vị trí đắc địa, có một không hai và đặc trưng thời cơ cho thuê với doanh thu ổn định cực tốt.
Ông ưng chuẩn cho biết thêm, giá bất động sản tại đây không giới hạn nâng cao lên là do các thuận tiện thương mại, dịch vụ và môi trường marketing khu vực này đang ngày một thực hiện xong và quyến rũ, lại được thị thành quan tâm đầu tư bài bản. Chưa đề cập lưu lượng người đi lại đến khu này cũng cực to. Những hoạt động ăn uống, họat động thư giãn tiêu khiển, check in tại khu vực này diễn ra khôn cùng sôi động, không chỉ hút mắt người nước ngoài mà ngay cả tuổi teen TP. HCM và khách du lịch nội địa đủ những khu vực miền cũng kéo đến.
Người nước ngoài, đặc biệt là khách Tây cực kỳ ưa thích những ngôi nhà hẻm gần phố đi bộ Bùi Viện vì chúng có phong cách "tiny and cozy", có nghĩa là nhỏ bé và tiện ích. Do vậy từ lâu, khu vực này đã hình thành một thị trường phòng trọ cho thuê nhiều năm kinh nghiệm với nhiều chủng loại, phong phú giá cả, gần như tiện dụng, dịch vụ. Toàn bộ các dịch vụ dùng cho cho người du lịch đến phố Tây Bùi Viện đều được chuyên môn hóa, giá cạnh tranh. Đây cũng chính là chìa khóa tạo nên sức hấp dẫn của nhà phố khu vực này. Bạn có biết: trang trí shop thời trang vintage
Theo ông phê chuẩn, trong tương lai, khuynh hướng nâng cao giá chào bán nhà phố mini trong những con hẻm gần phố đi bộ Bùi Viện nhiều khả năng sẽ tiếp diễn giả dụ môi trường kinh doanh, cho thuê mặt bằng tại khu vực này càng ngày càng rầm rộ.
0 nhận xét :
Đăng nhận xét