Bảng chạy dòng tiền phướng án gói vay lãi suất thấp 4,8%/năm Với phương án giả định dưới đây, khách hàng có thể tạm hình dung ra phương án tài chính phù hợp nhất cho gia đình Điều kiện giả định: - Gói vay lãi suất thấp 4,8%/năm kéo dài suốt quá trình vay - Thời hạn vay 20 năm = 240 tháng - Vay 60% giá trị căn hộ, đóng trước 20% ký hợp đồng mua bán, đợt 2 giả định đóng thêm 20% - Giá bán căn hộ tạm tính: 15tr/m2 - Diện tích căn hộ tạm tính: 56m2 Phương án gói vay lãi suất thấp 4,8%/năm đã được ngân hàng nhà nước phê duyệt, dự kiến nửa cuối năm 2017 sẽ đưa ra thị trường. Ngoài ra khách hàng cũng có thể tham khảo thêm phương án vay vốn gói thương mại mua nhà Mục lục: Phương án gói vay thương mại Phương án gói vay lãi suất thấp Có thể tham khảo thêm bài viết về kinh nghiệm vay ngân hàng mua nhà Bảng chạy dòng tiền vay vốn Rice City Sông Hồng Tổng nhu cầu vốnThời gian vay (Tháng) 240 Vốn vay ( 60%)504.000.000Biên 0,00% Lãi năm đầu4,80%Giá bán/m2 (VND)15.000.000 Lãi những năm sau4,80%Diện tích (m2)56 Tổng GTCH (VND)840.000.000 II. LỊCH TRẢ NỢ KỲ TRẢ NỢDƯ NỢ CÒN LẠI GỐC TRẢ HÀNG THÁNG LÃI TRẢ HÀNG THÁNG TỔNG TRẢ HÀNG THÁNG 1504.000.000 2.100.000,00 2.016.000 4.116.000 2501.900.000 2.100.000,00 2.007.600 4.107.600 3499.800.000 2.100.000,00 1.999.200 4.099.200 4497.700.000 2.100.000,00 1.990.800 4.090.800 5495.600.000 2.100.000,00 1.982.400 4.082.400 6493.500.000 2.100.000,00 1.974.000 4.074.000 7491.400.000 2.100.000,00 1.965.600 4.065.600 8489.300.000 2.100.000,00 1.957.200 4.057.200 9487.200.000 2.100.000,00 1.948.800 4.048.800 10485.100.000 2.100.000,00 1.940.400 4.040.400 11483.000.000 2.100.000,00 1.932.000 4.032.000 12480.900.000 2.100.000,00 1.923.600 4.023.600 13478.800.000 2.100.000,00 1.915.200 4.015.200 14476.700.000 2.100.000,00 1.906.800 4.006.800 15474.600.000 2.100.000,00 1.898.400 3.998.400 16472.500.000 2.100.000,00 1.890.000 3.990.000 17470.400.000 2.100.000,00 1.881.600 3.981.600 18468.300.000 2.100.000,00 1.873.200 3.973.200 19466.200.000 2.100.000,00 1.864.800 3.964.800 20464.100.000 2.100.000,00 1.856.400 3.956.400 21462.000.000 2.100.000,00 1.848.000 3.948.000 22459.900.000 2.100.000,00 1.839.600 3.939.600 23457.800.000 2.100.000,00 1.831.200 3.931.200 24455.700.000 2.100.000,00 1.822.800 3.922.800 25453.600.000 2.100.000,00 1.814.400 3.914.400 26451.500.000 2.100.000,00 1.806.000 3.906.000 27449.400.000 2.100.000,00 1.797.600 3.897.600 28447.300.000 2.100.000,00 1.789.200 3.889.200 29445.200.000 2.100.000,00 1.780.800 3.880.800 30443.100.000 2.100.000,00 1.772.400 3.872.400 31441.000.000 2.100.000,00 1.764.000 3.864.000 32438.900.000 2.100.000,00 1.755.600 3.855.600 33436.800.000 2.100.000,00 1.747.200 3.847.200 34434.700.000 2.100.000,00 1.738.800 3.838.800 35432.600.000 2.100.000,00 1.730.400 3.830.400 36430.500.000 2.100.000,00 1.722.000 3.822.000 37428.400.000 2.100.000,00 1.713.600 3.813.600 38426.300.000 2.100.000,00 1.705.200 3.805.200 39424.200.000 2.100.000,00 1.696.800 3.796.800 40422.100.000 2.100.000,00 1.688.400 3.788.400 41420.000.000 2.100.000,00 1.680.000 3.780.000 42417.900.000 2.100.000,00 1.671.600 3.771.600 43415.800.000 2.100.000,00 1.663.200 3.763.200 44413.700.000 2.100.000,00 1.654.800 3.754.800 45411.600.000 2.100.000,00 1.646.400 3.746.400 46409.500.000 2.100.000,00 1.638.000 3.738.000 47407.400.000 2.100.000,00 1.629.600 3.729.600 48405.300.000 2.100.000,00 1.621.200 3.721.200 49403.200.000 2.100.000,00 1.612.800 3.712.800 50401.100.000 2.100.000,00 1.604.400 3.704.400 51399.000.000 2.100.000,00 1.596.000 3.696.000 52396.900.000 2.100.000,00 1.587.600 3.687.600 53394.800.000 2.100.000,00 1.579.200 3.679.200 54392.700.000 2.100.000,00 1.570.800 3.670.800 55390.600.000 2.100.000,00 1.562.400 3.662.400 56388.500.000 2.100.000,00 1.554.000 3.654.000 57386.400.000 2.100.000,00 1.545.600 3.645.600 58384.300.000 2.100.000,00 1.537.200 3.637.200 59382.200.000 2.100.000,00 1.528.800 3.628.800 60380.100.000 2.100.000,00 1.520.400 3.620.400 61378.000.000 2.100.000,00 1.512.000 3.612.000 62375.900.000 2.100.000,00 1.503.600 3.603.600 63373.800.000 2.100.000,00 1.495.200 3.595.200 64371.700.000 2.100.000,00 1.486.800 3.586.800 65369.600.000 2.100.000,00 1.478.400 3.578.400 66367.500.000 2.100.000,00 1.470.000 3.570.000 67365.400.000 2.100.000,00 1.461.600 3.561.600 68363.300.000 2.100.000,00 1.453.200 3.553.200 69361.200.000 2.100.000,00 1.444.800 3.544.800 70359.100.000 2.100.000,00 1.436.400 3.536.400 71357.000.000 2.100.000,00 1.428.000 3.528.000 72354.900.000 2.100.000,00 1.419.600 3.519.600 73352.800.000 2.100.000,00 1.411.200 3.511.200 74350.700.000 2.100.000,00 1.402.800 3.502.800 75348.600.000 2.100.000,00 1.394.400 3.494.400 76346.500.000 2.100.000,00 1.386.000 3.486.000 77344.400.000 2.100.000,00 1.377.600 3.477.600 78342.300.000 2.100.000,00 1.369.200 3.469.200 79340.200.000 2.100.000,00 1.360.800 3.460.800 80338.100.000 2.100.000,00 1.352.400 3.452.400 81336.000.000 2.100.000,00 1.344.000 3.444.000 82333.900.000 2.100.000,00 1.335.600 3.435.600 83331.800.000 2.100.000,00 1.327.200 3.427.200 84329.700.000 2.100.000,00 1.318.800 3.418.800 85327.600.000 2.100.000,00 1.310.400 3.410.400 86325.500.000 2.100.000,00 1.302.000 3.402.000 87323.400.000 2.100.000,00 1.293.600 3.393.600 88321.300.000 2.100.000,00 1.285.200 3.385.200 89319.200.000 2.100.000,00 1.276.800 3.376.800 90317.100.000 2.100.000,00 1.268.400 3.368.400 91315.000.000 2.100.000,00 1.260.000 3.360.000 92312.900.000 2.100.000,00 1.251.600 3.351.600 93310.800.000 2.100.000,00 1.243.200 3.343.200 94308.700.000 2.100.000,00 1.234.800 3.334.800 95306.600.000 2.100.000,00 1.226.400 3.326.400 96304.500.000 2.100.000,00 1.218.000 3.318.000 97302.400.000 2.100.000,00 1.209.600 3.309.600 98300.300.000 2.100.000,00 1.201.200 3.301.200 99298.200.000 2.100.000,00 1.192.800 3.292.800 100296.100.000 2.100.000,00 1.184.400 3.284.400 101294.000.000 2.100.000,00 1.176.000 3.276.000 102291.900.000 2.100.000,00 1.167.600 3.267.600 103289.800.000 2.100.000,00 1.159.200 3.259.200 104287.700.000 2.100.000,00 1.150.800 3.250.800 105285.600.000 2.100.000,00 1.142.400 3.242.400 106283.500.000 2.100.000,00 1.134.000 3.234.000 107281.400.000 2.100.000,00 1.125.600 3.225.600 108279.300.000 2.100.000,00 1.117.200 3.217.200 109277.200.000 2.100.000,00 1.108.800 3.208.800 110275.100.000 2.100.000,00 1.100.400 3.200.400 111273.000.000 2.100.000,00 1.092.000 3.192.000 112270.900.000 2.100.000,00 1.083.600 3.183.600 113268.800.000 2.100.000,00 1.075.200 3.175.200 114266.700.000 2.100.000,00 1.066.800 3.166.800 115264.600.000 2.100.000,00 1.058.400 3.158.400 116262.500.000 2.100.000,00 1.050.000 3.150.000 117260.400.000 2.100.000,00 1.041.600 3.141.600 118258.300.000 2.100.000,00 1.033.200 3.133.200 119256.200.000 2.100.000,00 1.024.800 3.124.800 120254.100.000 2.100.000,00 1.016.400 3.116.400 121252.000.000 2.100.000,00 1.008.000 3.108.000 122249.900.000 2.100.000,00 999.600 3.099.600 123247.800.000 2.100.000,00 991.200 3.091.200 124245.700.000 2.100.000,00 982.800 3.082.800 125243.600.000 2.100.000,00 974.400 3.074.400 126241.500.000 2.100.000,00 966.000 3.066.000 127239.400.000 2.100.000,00 957.600 3.057.600 128237.300.000 2.100.000,00 949.200 3.049.200 129235.200.000 2.100.000,00 940.800 3.040.800 130233.100.000 2.100.000,00 932.400 3.032.400 131231.000.000 2.100.000,00 924.000 3.024.000 132228.900.000 2.100.000,00 915.600 3.015.600 133226.800.000 2.100.000,00 907.200 3.007.200 134224.700.000 2.100.000,00 898.800 2.998.800 135222.600.000 2.100.000,00 890.400 2.990.400 136220.500.000 2.100.000,00 882.000 2.982.000 137218.400.000 2.100.000,00 873.600 2.973.600 138216.300.000 2.100.000,00 865.200 2.965.200 139214.200.000 2.100.000,00 856.800 2.956.800 140212.100.000 2.100.000,00 848.400 2.948.400 141210.000.000 2.100.000,00 840.000 2.940.000 142207.900.000 2.100.000,00 831.600 2.931.600 143205.800.000 2.100.000,00 823.200 2.923.200 144203.700.000 2.100.000,00 814.800 2.914.800 145201.600.000 2.100.000,00 806.400 2.906.400 146199.500.000 2.100.000,00 798.000 2.898.000 147197.400.000 2.100.000,00 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21358.800.000 2.100.000,00 235.200 2.335.200 21456.700.000 2.100.000,00 226.800 2.326.800 21554.600.000 2.100.000,00 218.400 2.318.400 21652.500.000 2.100.000,00 210.000 2.310.000 21750.400.000 2.100.000,00 201.600 2.301.600 21848.300.000 2.100.000,00 193.200 2.293.200 21946.200.000 2.100.000,00 184.800 2.284.800 22044.100.000 2.100.000,00 176.400 2.276.400 22142.000.000 2.100.000,00 168.000 2.268.000 22239.900.000 2.100.000,00 159.600 2.259.600 22337.800.000 2.100.000,00 151.200 2.251.200 22435.700.000 2.100.000,00 142.800 2.242.800 22533.600.000 2.100.000,00 134.400 2.234.400 22631.500.000 2.100.000,00 126.000 2.226.000 22729.400.000 2.100.000,00 117.600 2.217.600 22827.300.000 2.100.000,00 109.200 2.209.200 22925.200.000 2.100.000,00 100.800 2.200.800 23023.100.000 2.100.000,00 92.400 2.192.400 23121.000.000 2.100.000,00 84.000 2.184.000 23218.900.000 2.100.000,00 75.600 2.175.600 23316.800.000 2.100.000,00 67.200 2.167.200 23414.700.000 2.100.000,00 58.800 2.158.800 23512.600.000 2.100.000,00 50.400 2.150.400 23610.500.000 2.100.000,00 42.000 2.142.000 2378.400.000 2.100.000,00 33.600 2.133.600 2386.300.000 2.100.000,00 25.200 2.125.200 2394.200.000 2.100.000,00 16.800 2.116.800 2402.100.000 2.100.000,00 8.400 2.108.400 Gói vay lãi suất thấp 4,8%/năm Bảng chạy dòng tiền phướng án gói vay lãi suất thấp 4,8%/năm Với phương án giả định dưới đây, khách hàng có thể tạm hình dung ra phương án tài chính phù hợp nhất cho gia đình Điều kiện giả định: - ... 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