Làn sóng săn bất động sản Sài Gòn của các nhà đầu tư gốc Á

Ông Yang (50 tuổi) đã quyết định bán cửa tiệm sản xuất trung tâm thương mại phẩm ở Đài Loan để gom 5 triệu USD đầu tư căn nhà, biệt thự, nhà phố tại TP. HCM.

Gần 3 năm gia nhập thị trường BĐS (BĐS) Tp.HCM và "mù" tiếng Việt nhưng rào cản ngôn ngữ vẫn không khiến các nhà đầu tư cá nhân Đài Loan chùn bước. khi đi nhìn nhà, đất, chung cư, ông Yang thường đi cộng thông ngôn viên người Việt thân tín của mình. các con của ông Yang cũng thảng hoặc tương trợ bố nhưng họ chỉ giao du bằng tiếng Anh và cũng kinh doanh riêng. bởi thế, trong những quyết định của ông, có đến 80% thúc đẩy đến người phiên dịch bản xứ. nhìn thêm: mụn to ở bẹn

Ông Yang hiện có 2 căn hộ phố dự án tại quận 9, 3 chung cư cao cấp tại tại trọng điểm Tp.HCM và 2 căn villa tại quận 2. toàn bộ đều đang được cho thuê. Đó là chưa kể những BĐS tại những thị thành khác như Bình Dương, Đồng Nai mà Yang đang quản lý.

Một môi giới BĐS chuyên địa bàn quận Bình Thạnh và phường Thảo Điền tiết lộ, Yang đã đầu tư chí ít cả trăm tỷ đồng (khoảng 5 triệu USD tại Việt Nam) và vẫn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư BĐS khác tại những dự án mới thuộc khu Đông TP. HCM. Vợ con và đa số tài sản của Yang đều ở Tp.HCM nên ông coi đây là miền đất hẹn. Ông chia sẻ, ở đô thị nườm nượp bậc nhất việt nam này, việc buôn bán BĐS có biên lợi nhuận quyến rũ hơn ở quê nhà Đài Loan.

Không chỉ ông Yang, nhiều người tại Sài Gòn cũng có câu chuyện rưa rứa. Đây là minh chứng cho làn sóng truy lùng BĐS rầm rộ của những nhà đầu tư gốc Á. Theo một nhà hàng tham vấn, môi giới đầu tư địa ốc tại quận 2, trong danh sách khách VIP của họ, hơi nhiều nhà đầu tư Hàn Quốc đã chọn chung cư Mastery Thảo Điền tại mặt tiền Xa lộ Hà Nội để đồng hương của họ thuê. Thậm chí có một nhà đầu tư Hàn Quốc đã mua 2 sàn ngôi nhà của dự án này để cho thuê.

Vài tuần trước đây, khoảng đầu tháng 7/2017, một dự án tại quận 2, tiếp giáp quận 1 qua hầm Thủ Thiêm cũng đã lôi kéo hàng trăm quý khách Hàn Quốc đặt chỗ lúc công bố tác phẩm. Đáng đế ý, nhóm quý khách đến từ Hàn Quốc này khi được môi giới giảng giải về nguyên tắc không được bán vượt quá 25-30% sản phẩm trong một dự án cho người nước ngoài thì khi hết suất tậu, môi giới tham vấn khách ký giao kèo thuê 50 năm, họ vẫn chấp thuận.

Ông è Khánh quang quẻ, giám đốc điều hành văn phòng Việt An Hòa xác nhận, ngoài làn sóng M&A rần rộ của những nhà đầu tư doanh nghiệp đến từ nhật bản, Singapore, Hong Kong, Trung Quốc thì cuộc đua của các nhà đầu tư cá nhân gốc Á cũng không kém phần nhộn nhịp.

Theo phân tách của chuyên gia này, so với thời khắc nước ta vừa cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà (năm 2015) thì thị trường Tp.HCM hiện tại có nhiều loại hình BĐS nhà ở thu hút giới đầu tư quốc tế với tầm giá cạnh tranh so với khu vực. Sự vững mạnh về chất (ngày càng có nhiều tác phẩm đạt tiêu chuẩn cao) và về lượng (nguồn cung gia tăng mạnh) của thị trường địa ốc hơn 10 triệu dân này đã hút mắt nhiều người gốc Á đến đây đầu tư.

tác nhân của làn sóng này là do thị trường BĐS nhiều nước tại châu Á đang có giá quá cao và việc đầu tư vào thời khắc này không còn quyến rũ tại bản xứ. Hơn nữa, lãi suất ở những thị trường này cũng cực thấp. Mức lãi suất phổ quát tại Singapore là 3%, tại nhật bản là 1%, tại Hàn Quốc là dưới 2% và nhiều khu vực cương vực khác như Hong Kong, Đài Loan cũng khiêm tốn hơn so với việt nam. Có thể bnaj quan tâm: nổi mụn rộp ở lưỡi

Trong khi đó, tại Tp.HCM, thị trường BĐS được đánh giá còn nhiều tiềm năng như Trung Quốc 10 năm trước. Biên lợi nhuận từ đầu tư BĐS tại Tp.HCM trong nhiều năm nay làng nhàng đạt khoảng 15-20%/năm, thậm chí cao hơn, hay gấp thỉnh thoảng thị trường tăng trưởng tốt (2015-2016). do vậy, BĐS đất nước ta trong năm tới sẽ tiếp tục cảm thấy cơn lốc săn BĐS của các nhà đầu tư gốc Á. Ông quang quẻ dự báo: "Đây có thể là bước ngoặt của thị trường Tp.HCM trong những tháng còn lại của năm 2017 và trong 5 năm tới".