Trong bối cảnh nguồn cung vốn đã khan hãn hữu, vấn đề các nhà đầu tư nước ngoài đang rót số tiền kỷ lục vào nhà ở tại Mỹ vô tình đóng góp đẩy giá nhà tại những thị thành ven biển sầm uất nâng cao cao.
Theo thông báo của Hiệp hội các nhà bán lẻ toàn quốc, người nước ngoài và những người mới nhập cư vào Mỹ đã chi tổng cộng 153 tỷ USD để sắm bất động sản (BĐS) tại Mỹ trong tài khóa kết thúc vào tháng 3 vừa rồi, nâng cao gần 5% so với tài khóa trước và phá kỷ lục gần 104 tỷ USD hồi năm 2015. xem thêm: mọc mụn đỏ ở háng
Mức nâng cao mạnh này gây sửng sốt trong bối cảnh giới phân tích từng dự đoán một loạt nguyên tố - đồng USD mạnh, bầu không khí chính trị tại Washington khá stress và vấn đề Bắc Kinh áp đặt giảm thiểu đối với những người dân muốn đem tiền ra khỏi nước này để mua nhà tại Mỹ - kết hợp lại sẽ làm sụt giảm yêu cầu sắm nhà ở Mỹ.
ngày nay, nguồn cung nhà tại Mỹ đang trong tình trạng khan hi hữu nghiêm trọng. Số nhà được tung ra bán trên thị trường chịu mức giảm hàng năm liên tiếp trong 24 tháng qua.
Nhiều nhà thầu thi công đang gặp nhiều trở ngại do lao động khan hiếm, bị áp đặt hạn chế về quy hoạch và không có sẵn quỹ đất thi công ở những địa điểm trọng điểm.
Được biết, số nhà mới và ngôi nhà khởi công tại Mỹ hiện chỉ đạt 60% mức trung bình trong 50 năm qua. các nhà tài chính cho rằng, chính những tác nhân này đã đẩy giá nhà tại những thành phố ven biển lên cao tới mức khó có thể kéo dài được, nhất là giả dụ người nước ngoài rút vốn đầu tư về nước.
Theo chỉ số S&P CoreLogic Case-Shiller (thước đo giá nhà trên toàn nước Mỹ), giá nhà làng nhàng tại San Francisco đã tăng hơn gấp đôi kể từ năm 2009 mặc dù vừa qua thị trường này đã nguội bớt do giá đã lên cao quá mức mà gần như người mua có thể chấp nhận được.
Theo các nhà tiền bạc, các đô thị khác vẫn đang phải trải qua đợt nâng cao mạnh giá nhà, trong đó có New York, Seattle và có thể Miami sẽ phải có các điều chỉnh na ná.
Giá nhà ở trên toàn nước Mỹ đã nâng cao 5,5% trong tài khóa kết thúc vào tháng 4. Giá nhà lên tới mức kỷ lục vào tháng 9/2016 và nói từ đó tốc độ nâng cao giá bị đẩy nhanh hơn hầu hết hàng tháng.
Sở dĩ đầu tư nước ngoài vào BĐS tại Mỹ nâng cao mạnh cốt yếu là do người dân nhà nước láng giềng Canada đổ xô sang Mỹ để "thoát" khỏi thị trường địa ốc đã quá nóng tại Canada.
Giá nhà ở Mỹ vẫn còn thấp hơn so với ở Toronto và Vancouver (Canada), nơi giá nhà đã tăng gần 30% trong tài khóa kết thúc hồi tháng 3. các vụ giao tiếp nhà liên quan đến người Canada trong năm nay đã tăng hơn gấp đôi lên tới 19 tỷ USD, lập kỷ lục mới. Bạn có biết : dot mun thit co dau khong
Người nước ngoài có khuynh hướng sắm nhà đắt tiền hơn so với người dân Mỹ. Giá làng nhàng một căn hộ mà người nước ngoài sắm là hơn 300.000 USD trong khi giá nhà nhàng nhàng trên toàn nước Mỹ là gần 235.000 USD.
Tuy người nước ngoài mới chiếm một phần nhỏ trên thị trường đề cập chung của Mỹ, nhưng ở một số nơi sức tậu của họ đã đủ mạnh để đẩy giá nhà lên cao.
Mức nâng cao mạnh này gây sửng sốt trong bối cảnh giới phân tích từng dự đoán một loạt nguyên tố - đồng USD mạnh, bầu không khí chính trị tại Washington khá stress và vấn đề Bắc Kinh áp đặt giảm thiểu đối với những người dân muốn đem tiền ra khỏi nước này để mua nhà tại Mỹ - kết hợp lại sẽ làm sụt giảm yêu cầu sắm nhà ở Mỹ.
ngày nay, nguồn cung nhà tại Mỹ đang trong tình trạng khan hi hữu nghiêm trọng. Số nhà được tung ra bán trên thị trường chịu mức giảm hàng năm liên tiếp trong 24 tháng qua.
Nhiều nhà thầu thi công đang gặp nhiều trở ngại do lao động khan hiếm, bị áp đặt hạn chế về quy hoạch và không có sẵn quỹ đất thi công ở những địa điểm trọng điểm.
Được biết, số nhà mới và ngôi nhà khởi công tại Mỹ hiện chỉ đạt 60% mức trung bình trong 50 năm qua. các nhà tài chính cho rằng, chính những tác nhân này đã đẩy giá nhà tại những thành phố ven biển lên cao tới mức khó có thể kéo dài được, nhất là giả dụ người nước ngoài rút vốn đầu tư về nước.
Theo chỉ số S&P CoreLogic Case-Shiller (thước đo giá nhà trên toàn nước Mỹ), giá nhà làng nhàng tại San Francisco đã tăng hơn gấp đôi kể từ năm 2009 mặc dù vừa qua thị trường này đã nguội bớt do giá đã lên cao quá mức mà gần như người mua có thể chấp nhận được.
Theo các nhà tiền bạc, các đô thị khác vẫn đang phải trải qua đợt nâng cao mạnh giá nhà, trong đó có New York, Seattle và có thể Miami sẽ phải có các điều chỉnh na ná.
Giá nhà ở trên toàn nước Mỹ đã nâng cao 5,5% trong tài khóa kết thúc vào tháng 4. Giá nhà lên tới mức kỷ lục vào tháng 9/2016 và nói từ đó tốc độ nâng cao giá bị đẩy nhanh hơn hầu hết hàng tháng.
Sở dĩ đầu tư nước ngoài vào BĐS tại Mỹ nâng cao mạnh cốt yếu là do người dân nhà nước láng giềng Canada đổ xô sang Mỹ để "thoát" khỏi thị trường địa ốc đã quá nóng tại Canada.
Giá nhà ở Mỹ vẫn còn thấp hơn so với ở Toronto và Vancouver (Canada), nơi giá nhà đã tăng gần 30% trong tài khóa kết thúc hồi tháng 3. các vụ giao tiếp nhà liên quan đến người Canada trong năm nay đã tăng hơn gấp đôi lên tới 19 tỷ USD, lập kỷ lục mới. Bạn có biết : dot mun thit co dau khong
Người nước ngoài có khuynh hướng sắm nhà đắt tiền hơn so với người dân Mỹ. Giá làng nhàng một căn hộ mà người nước ngoài sắm là hơn 300.000 USD trong khi giá nhà nhàng nhàng trên toàn nước Mỹ là gần 235.000 USD.
Tuy người nước ngoài mới chiếm một phần nhỏ trên thị trường đề cập chung của Mỹ, nhưng ở một số nơi sức tậu của họ đã đủ mạnh để đẩy giá nhà lên cao.
0 nhận xét :
Đăng nhận xét