Với phương án giả định dưới đây, khách hàng có thể tạm hình dung ra phương án tài chính phù hợp nhất cho gia đình
Điều kiện giả định:
- Gói vay lãi suất thấp 4,8%/năm kéo dài suốt quá trình vay
- Thời hạn vay 20 năm = 240 tháng
- Vay 60% giá trị căn hộ, đóng trước 20% ký hợp đồng mua bán, đợt 2 giả định đóng thêm 20%
- Giá bán căn hộ tạm tính: 15tr/m2
- Diện tích căn hộ tạm tính: 56m2
Phương án gói vay lãi suất thấp 4,8%/năm đã được ngân hàng nhà nước phê duyệt, dự kiến nửa cuối năm 2017 sẽ đưa ra thị trường. Ngoài ra khách hàng cũng có thể tham khảo thêm phương án vay vốn gói thương mại mua nhà
Mục lục:
Phương án gói vay thương mại
Phương án gói vay lãi suất thấp
Có thể tham khảo thêm bài viết về kinh nghiệm vay ngân hàng mua nhà
Điều kiện giả định:
- Gói vay lãi suất thấp 4,8%/năm kéo dài suốt quá trình vay
- Thời hạn vay 20 năm = 240 tháng
- Vay 60% giá trị căn hộ, đóng trước 20% ký hợp đồng mua bán, đợt 2 giả định đóng thêm 20%
- Giá bán căn hộ tạm tính: 15tr/m2
- Diện tích căn hộ tạm tính: 56m2
Phương án gói vay lãi suất thấp 4,8%/năm đã được ngân hàng nhà nước phê duyệt, dự kiến nửa cuối năm 2017 sẽ đưa ra thị trường. Ngoài ra khách hàng cũng có thể tham khảo thêm phương án vay vốn gói thương mại mua nhà
Mục lục:
Phương án gói vay thương mại
Phương án gói vay lãi suất thấp
Có thể tham khảo thêm bài viết về kinh nghiệm vay ngân hàng mua nhà
| Bảng chạy dòng tiền vay vốn Rice City Sông Hồng | ||||
| Tổng nhu cầu vốn | Thời gian vay (Tháng) | 240 | ||
| Vốn vay ( 60%) | 504.000.000 | Biên | 0,00% | |
| Lãi năm đầu | 4,80% | Giá bán/m2 (VND) | 15.000.000 | |
| Lãi những năm sau | 4,80% | Diện tích (m2) | 56 | |
| Tổng GTCH (VND) | 840.000.000 | |||
| II. LỊCH TRẢ NỢ | ||||
| KỲ TRẢ NỢ | DƯ NỢ CÒN LẠI | GỐC TRẢ HÀNG THÁNG | LÃI TRẢ HÀNG THÁNG | TỔNG TRẢ HÀNG THÁNG |
| 1 | 504.000.000 | 2.100.000,00 | 2.016.000 | 4.116.000 |
| 2 | 501.900.000 | 2.100.000,00 | 2.007.600 | 4.107.600 |
| 3 | 499.800.000 | 2.100.000,00 | 1.999.200 | 4.099.200 |
| 4 | 497.700.000 | 2.100.000,00 | 1.990.800 | 4.090.800 |
| 5 | 495.600.000 | 2.100.000,00 | 1.982.400 | 4.082.400 |
| 6 | 493.500.000 | 2.100.000,00 | 1.974.000 | 4.074.000 |
| 7 | 491.400.000 | 2.100.000,00 | 1.965.600 | 4.065.600 |
| 8 | 489.300.000 | 2.100.000,00 | 1.957.200 | 4.057.200 |
| 9 | 487.200.000 | 2.100.000,00 | 1.948.800 | 4.048.800 |
| 10 | 485.100.000 | 2.100.000,00 | 1.940.400 | 4.040.400 |
| 11 | 483.000.000 | 2.100.000,00 | 1.932.000 | 4.032.000 |
| 12 | 480.900.000 | 2.100.000,00 | 1.923.600 | 4.023.600 |
| 13 | 478.800.000 | 2.100.000,00 | 1.915.200 | 4.015.200 |
| 14 | 476.700.000 | 2.100.000,00 | 1.906.800 | 4.006.800 |
| 15 | 474.600.000 | 2.100.000,00 | 1.898.400 | 3.998.400 |
| 16 | 472.500.000 | 2.100.000,00 | 1.890.000 | 3.990.000 |
| 17 | 470.400.000 | 2.100.000,00 | 1.881.600 | 3.981.600 |
| 18 | 468.300.000 | 2.100.000,00 | 1.873.200 | 3.973.200 |
| 19 | 466.200.000 | 2.100.000,00 | 1.864.800 | 3.964.800 |
| 20 | 464.100.000 | 2.100.000,00 | 1.856.400 | 3.956.400 |
| 21 | 462.000.000 | 2.100.000,00 | 1.848.000 | 3.948.000 |
| 22 | 459.900.000 | 2.100.000,00 | 1.839.600 | 3.939.600 |
| 23 | 457.800.000 | 2.100.000,00 | 1.831.200 | 3.931.200 |
| 24 | 455.700.000 | 2.100.000,00 | 1.822.800 | 3.922.800 |
| 25 | 453.600.000 | 2.100.000,00 | 1.814.400 | 3.914.400 |
| 26 | 451.500.000 | 2.100.000,00 | 1.806.000 | 3.906.000 |
| 27 | 449.400.000 | 2.100.000,00 | 1.797.600 | 3.897.600 |
| 28 | 447.300.000 | 2.100.000,00 | 1.789.200 | 3.889.200 |
| 29 | 445.200.000 | 2.100.000,00 | 1.780.800 | 3.880.800 |
| 30 | 443.100.000 | 2.100.000,00 | 1.772.400 | 3.872.400 |
| 31 | 441.000.000 | 2.100.000,00 | 1.764.000 | 3.864.000 |
| 32 | 438.900.000 | 2.100.000,00 | 1.755.600 | 3.855.600 |
| 33 | 436.800.000 | 2.100.000,00 | 1.747.200 | 3.847.200 |
| 34 | 434.700.000 | 2.100.000,00 | 1.738.800 | 3.838.800 |
| 35 | 432.600.000 | 2.100.000,00 | 1.730.400 | 3.830.400 |
| 36 | 430.500.000 | 2.100.000,00 | 1.722.000 | 3.822.000 |
| 37 | 428.400.000 | 2.100.000,00 | 1.713.600 | 3.813.600 |
| 38 | 426.300.000 | 2.100.000,00 | 1.705.200 | 3.805.200 |
| 39 | 424.200.000 | 2.100.000,00 | 1.696.800 | 3.796.800 |
| 40 | 422.100.000 | 2.100.000,00 | 1.688.400 | 3.788.400 |
| 41 | 420.000.000 | 2.100.000,00 | 1.680.000 | 3.780.000 |
| 42 | 417.900.000 | 2.100.000,00 | 1.671.600 | 3.771.600 |
| 43 | 415.800.000 | 2.100.000,00 | 1.663.200 | 3.763.200 |
| 44 | 413.700.000 | 2.100.000,00 | 1.654.800 | 3.754.800 |
| 45 | 411.600.000 | 2.100.000,00 | 1.646.400 | 3.746.400 |
| 46 | 409.500.000 | 2.100.000,00 | 1.638.000 | 3.738.000 |
| 47 | 407.400.000 | 2.100.000,00 | 1.629.600 | 3.729.600 |
| 48 | 405.300.000 | 2.100.000,00 | 1.621.200 | 3.721.200 |
| 49 | 403.200.000 | 2.100.000,00 | 1.612.800 | 3.712.800 |
| 50 | 401.100.000 | 2.100.000,00 | 1.604.400 | 3.704.400 |
| 51 | 399.000.000 | 2.100.000,00 | 1.596.000 | 3.696.000 |
| 52 | 396.900.000 | 2.100.000,00 | 1.587.600 | 3.687.600 |
| 53 | 394.800.000 | 2.100.000,00 | 1.579.200 | 3.679.200 |
| 54 | 392.700.000 | 2.100.000,00 | 1.570.800 | 3.670.800 |
| 55 | 390.600.000 | 2.100.000,00 | 1.562.400 | 3.662.400 |
| 56 | 388.500.000 | 2.100.000,00 | 1.554.000 | 3.654.000 |
| 57 | 386.400.000 | 2.100.000,00 | 1.545.600 | 3.645.600 |
| 58 | 384.300.000 | 2.100.000,00 | 1.537.200 | 3.637.200 |
| 59 | 382.200.000 | 2.100.000,00 | 1.528.800 | 3.628.800 |
| 60 | 380.100.000 | 2.100.000,00 | 1.520.400 | 3.620.400 |
| 61 | 378.000.000 | 2.100.000,00 | 1.512.000 | 3.612.000 |
| 62 | 375.900.000 | 2.100.000,00 | 1.503.600 | 3.603.600 |
| 63 | 373.800.000 | 2.100.000,00 | 1.495.200 | 3.595.200 |
| 64 | 371.700.000 | 2.100.000,00 | 1.486.800 | 3.586.800 |
| 65 | 369.600.000 | 2.100.000,00 | 1.478.400 | 3.578.400 |
| 66 | 367.500.000 | 2.100.000,00 | 1.470.000 | 3.570.000 |
| 67 | 365.400.000 | 2.100.000,00 | 1.461.600 | 3.561.600 |
| 68 | 363.300.000 | 2.100.000,00 | 1.453.200 | 3.553.200 |
| 69 | 361.200.000 | 2.100.000,00 | 1.444.800 | 3.544.800 |
| 70 | 359.100.000 | 2.100.000,00 | 1.436.400 | 3.536.400 |
| 71 | 357.000.000 | 2.100.000,00 | 1.428.000 | 3.528.000 |
| 72 | 354.900.000 | 2.100.000,00 | 1.419.600 | 3.519.600 |
| 73 | 352.800.000 | 2.100.000,00 | 1.411.200 | 3.511.200 |
| 74 | 350.700.000 | 2.100.000,00 | 1.402.800 | 3.502.800 |
| 75 | 348.600.000 | 2.100.000,00 | 1.394.400 | 3.494.400 |
| 76 | 346.500.000 | 2.100.000,00 | 1.386.000 | 3.486.000 |
| 77 | 344.400.000 | 2.100.000,00 | 1.377.600 | 3.477.600 |
| 78 | 342.300.000 | 2.100.000,00 | 1.369.200 | 3.469.200 |
| 79 | 340.200.000 | 2.100.000,00 | 1.360.800 | 3.460.800 |
| 80 | 338.100.000 | 2.100.000,00 | 1.352.400 | 3.452.400 |
| 81 | 336.000.000 | 2.100.000,00 | 1.344.000 | 3.444.000 |
| 82 | 333.900.000 | 2.100.000,00 | 1.335.600 | 3.435.600 |
| 83 | 331.800.000 | 2.100.000,00 | 1.327.200 | 3.427.200 |
| 84 | 329.700.000 | 2.100.000,00 | 1.318.800 | 3.418.800 |
| 85 | 327.600.000 | 2.100.000,00 | 1.310.400 | 3.410.400 |
| 86 | 325.500.000 | 2.100.000,00 | 1.302.000 | 3.402.000 |
| 87 | 323.400.000 | 2.100.000,00 | 1.293.600 | 3.393.600 |
| 88 | 321.300.000 | 2.100.000,00 | 1.285.200 | 3.385.200 |
| 89 | 319.200.000 | 2.100.000,00 | 1.276.800 | 3.376.800 |
| 90 | 317.100.000 | 2.100.000,00 | 1.268.400 | 3.368.400 |
| 91 | 315.000.000 | 2.100.000,00 | 1.260.000 | 3.360.000 |
| 92 | 312.900.000 | 2.100.000,00 | 1.251.600 | 3.351.600 |
| 93 | 310.800.000 | 2.100.000,00 | 1.243.200 | 3.343.200 |
| 94 | 308.700.000 | 2.100.000,00 | 1.234.800 | 3.334.800 |
| 95 | 306.600.000 | 2.100.000,00 | 1.226.400 | 3.326.400 |
| 96 | 304.500.000 | 2.100.000,00 | 1.218.000 | 3.318.000 |
| 97 | 302.400.000 | 2.100.000,00 | 1.209.600 | 3.309.600 |
| 98 | 300.300.000 | 2.100.000,00 | 1.201.200 | 3.301.200 |
| 99 | 298.200.000 | 2.100.000,00 | 1.192.800 | 3.292.800 |
| 100 | 296.100.000 | 2.100.000,00 | 1.184.400 | 3.284.400 |
| 101 | 294.000.000 | 2.100.000,00 | 1.176.000 | 3.276.000 |
| 102 | 291.900.000 | 2.100.000,00 | 1.167.600 | 3.267.600 |
| 103 | 289.800.000 | 2.100.000,00 | 1.159.200 | 3.259.200 |
| 104 | 287.700.000 | 2.100.000,00 | 1.150.800 | 3.250.800 |
| 105 | 285.600.000 | 2.100.000,00 | 1.142.400 | 3.242.400 |
| 106 | 283.500.000 | 2.100.000,00 | 1.134.000 | 3.234.000 |
| 107 | 281.400.000 | 2.100.000,00 | 1.125.600 | 3.225.600 |
| 108 | 279.300.000 | 2.100.000,00 | 1.117.200 | 3.217.200 |
| 109 | 277.200.000 | 2.100.000,00 | 1.108.800 | 3.208.800 |
| 110 | 275.100.000 | 2.100.000,00 | 1.100.400 | 3.200.400 |
| 111 | 273.000.000 | 2.100.000,00 | 1.092.000 | 3.192.000 |
| 112 | 270.900.000 | 2.100.000,00 | 1.083.600 | 3.183.600 |
| 113 | 268.800.000 | 2.100.000,00 | 1.075.200 | 3.175.200 |
| 114 | 266.700.000 | 2.100.000,00 | 1.066.800 | 3.166.800 |
| 115 | 264.600.000 | 2.100.000,00 | 1.058.400 | 3.158.400 |
| 116 | 262.500.000 | 2.100.000,00 | 1.050.000 | 3.150.000 |
| 117 | 260.400.000 | 2.100.000,00 | 1.041.600 | 3.141.600 |
| 118 | 258.300.000 | 2.100.000,00 | 1.033.200 | 3.133.200 |
| 119 | 256.200.000 | 2.100.000,00 | 1.024.800 | 3.124.800 |
| 120 | 254.100.000 | 2.100.000,00 | 1.016.400 | 3.116.400 |
| 121 | 252.000.000 | 2.100.000,00 | 1.008.000 | 3.108.000 |
| 122 | 249.900.000 | 2.100.000,00 | 999.600 | 3.099.600 |
| 123 | 247.800.000 | 2.100.000,00 | 991.200 | 3.091.200 |
| 124 | 245.700.000 | 2.100.000,00 | 982.800 | 3.082.800 |
| 125 | 243.600.000 | 2.100.000,00 | 974.400 | 3.074.400 |
| 126 | 241.500.000 | 2.100.000,00 | 966.000 | 3.066.000 |
| 127 | 239.400.000 | 2.100.000,00 | 957.600 | 3.057.600 |
| 128 | 237.300.000 | 2.100.000,00 | 949.200 | 3.049.200 |
| 129 | 235.200.000 | 2.100.000,00 | 940.800 | 3.040.800 |
| 130 | 233.100.000 | 2.100.000,00 | 932.400 | 3.032.400 |
| 131 | 231.000.000 | 2.100.000,00 | 924.000 | 3.024.000 |
| 132 | 228.900.000 | 2.100.000,00 | 915.600 | 3.015.600 |
| 133 | 226.800.000 | 2.100.000,00 | 907.200 | 3.007.200 |
| 134 | 224.700.000 | 2.100.000,00 | 898.800 | 2.998.800 |
| 135 | 222.600.000 | 2.100.000,00 | 890.400 | 2.990.400 |
| 136 | 220.500.000 | 2.100.000,00 | 882.000 | 2.982.000 |
| 137 | 218.400.000 | 2.100.000,00 | 873.600 | 2.973.600 |
| 138 | 216.300.000 | 2.100.000,00 | 865.200 | 2.965.200 |
| 139 | 214.200.000 | 2.100.000,00 | 856.800 | 2.956.800 |
| 140 | 212.100.000 | 2.100.000,00 | 848.400 | 2.948.400 |
| 141 | 210.000.000 | 2.100.000,00 | 840.000 | 2.940.000 |
| 142 | 207.900.000 | 2.100.000,00 | 831.600 | 2.931.600 |
| 143 | 205.800.000 | 2.100.000,00 | 823.200 | 2.923.200 |
| 144 | 203.700.000 | 2.100.000,00 | 814.800 | 2.914.800 |
| 145 | 201.600.000 | 2.100.000,00 | 806.400 | 2.906.400 |
| 146 | 199.500.000 | 2.100.000,00 | 798.000 | 2.898.000 |
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| 151 | 189.000.000 | 2.100.000,00 | 756.000 | 2.856.000 |
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| 155 | 180.600.000 | 2.100.000,00 | 722.400 | 2.822.400 |
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| 161 | 168.000.000 | 2.100.000,00 | 672.000 | 2.772.000 |
| 162 | 165.900.000 | 2.100.000,00 | 663.600 | 2.763.600 |
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| 164 | 161.700.000 | 2.100.000,00 | 646.800 | 2.746.800 |
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| 167 | 155.400.000 | 2.100.000,00 | 621.600 | 2.721.600 |
| 168 | 153.300.000 | 2.100.000,00 | 613.200 | 2.713.200 |
| 169 | 151.200.000 | 2.100.000,00 | 604.800 | 2.704.800 |
| 170 | 149.100.000 | 2.100.000,00 | 596.400 | 2.696.400 |
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| 189 | 109.200.000 | 2.100.000,00 | 436.800 | 2.536.800 |
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| 240 | 2.100.000 | 2.100.000,00 | 8.400 | 2.108.400 |
 |
| Gói vay lãi suất thấp 4,8%/năm |
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